Где найти хороший офис?
Чтобы продать коммерческий офис, необходимо заключить между продавцом и покупателем сделку. Ни одна сделка с недвижимым имуществом при этом не может обойтись без предварительного сбора документов. Не исключение и продажа офисов. Чтобы продать их, предварительно потребуется собрать ряд документов.
Для начала составляется акт инвентаризации
Для его получения следует оформить в БТИ заявку. Её выполнение может занять до 30 дней. С момента своей выдачи она действует в течение одного месяца. Этот акт нужен для того, чтобы затем можно было получить справку.
Также понадобится справка-характеристика. Для её получения также требуется подать заявку в БТИ. При этом необходимо также предоставить акт инвентаризации. Выполнение этой заявки займёт от одной недели до месяца. Такая справка действует три месяца после её получения.
Не следует заказывать заранее справку-характеристику, а также инвентаризационный акт в БТИ. Это связано с тем, что у этих документов есть свой срок действия. Если покупатель в течение этого срока не будет найден, то документы уже окажутся недействительными, и их придётся оформлять заново. Продажа офисов в Ивано-Франковске иногда затягивается надолго, так что для начала рекомендуется найти покупателя, затем получить задаток, и тогда уже направляться в БТИ.
Особенности сделки
Иногда случается, что те, кто покупает недвижимость, по тем или иным причинам торопятся и просят провести сделку по продаже коммерческой недвижимости в срочном порядке. Документы в этом случае можно попробовать подготовить ускоренно. Для этого всегда можно обратиться за помощью в любое агентство недвижимости.
Часто бывает так, что собственнику офиса принадлежит какая-то часть здания, например, офис в бизнес-центре. В таком случае у документов будет несколько иной вид. Но в любом случае понадобится справка-характеристика. При этом договор купли-продажи должен содержать указание, что владелец офиса обладает той или иной частью нежилого здания. Покупатель должен это знать. Покупатель перед приобретением офиса также должен изучить другую дополнительную информацию: interes-news.ru.
Согласно статистике, в настоящее время всё большее число сделок по купле-продаже недвижимости проводится с оформлением кредита. В связи с этим для того, чтобы этот процесс не затягивался, и не терялись возможные клиенты, следует заранее заняться подготовкой документов. Естественно, это займёт какое-то время, но это будет гораздо выгоднее. Так что следует заранее заняться оформлением всей необходимой документации. В итоге есть шанс не потерять клиента, которому хочется купить офисное помещение.